Celestino Rivas da a conocer las 4 claves para interpretar la nueva norma urbanística
La Delegación de Urbanismo da a conocer cuatro instrucciones para agilizar los trámites y aclarar dudas sobre la interpretación de la norma urbanística
Vélez-Málaga, martes 16 de julio, 2024La Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Vélez-Málaga ha anunciado una serie de medidas destinadas a simplificar los procesos burocráticos y aclarar cualquier incertidumbre relacionada con la interpretación del planeamiento urbano vigente, la presentación de garantías conforme a la nueva Ley Urbanística, así como los requisitos y contenido técnico de la documentación necesaria para los trámites ante el Ayuntamiento.
En una rueda de prensa celebrada en la Gerencia de Urbanismo, el concejal de Urbanismo, Celestino Rivas, detalló estas instrucciones diseñadas para beneficiar y orientar a los ciudadanos en la correcta aplicación de las normativas urbanísticas. Estas directrices no solo buscan agilizar los procedimientos administrativos, sino también ofrecer claridad y apoyo a los usuarios en el cumplimiento de las regulaciones locales.
“Hoy venimos a presentar o a especificar cuatro instrucciones que se han puesto en funcionamiento para agilizar trámites y aclarar dudas. Las instrucciones son órdenes internas de la Administración que se dictan con objeto de dar a los funcionarios pautas de interpretación o aclarar algún concepto oscuro de las normas. Con ello se garantiza una unidad de actuación administrativa de manera que los técnicos municipales den una misma respuesta en la aplicación de la norma ante las solicitudes de los ciudadanos. Pero estas instrucciones tienen una proyección externa pues afectan a la actuación de quienes intervienen en la actividad urbanística de tal modo que conocer los criterios de interpretación y forma de proceder de la Administración mejora la seguridad jurídica en este ámbito de actuación, y evitan retrasos en la tramitación si la documentación se presenta conforma a los criterios de interpretación aprobados”, ha indicado de inicio el concejal.
Rivas ha explicado que “para una mayor difusión posible de las mismas se ha publicado en la página web municipal y se ha remitido a los colegios profesionales que intervienen en urbanismo para que también sea difundido a los colegiados como usuarios de los servicios que se prestan en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Vélez-Málaga”.
El edil de Urbanismo ha explicado con detenimiento los cuatro puntos principales. “En primer lugar, la primera instrucción hace referencia a la interpretación del artículo 60 del PGOU, donde se aclara que se permite la inclusión del salón y cocina en una misma estancia, sin distinción del número de dormitorios de la vivienda. La segunda, hace referencia a la Interpretación de la normativa de aparcamientos del PGOU 96. Se concluye que en caso de modificaciones de uso en las edificaciones será la aplicación la exigencia de plaza de aparcamiento cuando el cambio de uso sea global en el edificio, por tanto no se exigirá la reserva de plaza de aparcamiento cuando el cambio de uso sea parcial. Así mismo se podrán prever nuevos accesos para aparcamiento de los nuevos usos implantados”, ha indicado sobre las dos primeras normas.
“La tercera Instrucción es relativa a la presentación de la documentación topográfica de licencias y proyectos (georreferenciación) que debido a las nuevas tecnologías y conciliación con otras administraciones (Catastro y Registro), es necesaria para facilitar los trámites. Y por último, la cuarta Instrucción es relativa a la posibilidad de simultanear las Obras de Urbanización con las Obras de Edificación con objeto de facilitar a los promotores a obtener Licencias de Edificación y construir mientras se ejecuta la Urbanización. En la instrucción se aclaran las nuevas condiciones que establece la LISTA y su Reglamento, en cuanto a las garantías que se deben de disponer para poder simultanearlas”, ha concluido el concejal, Celestino Rivas.
Por último, el edil ha recordado el trabajo que desde el Área de Urbanismo se está llevando a cabo. “Nos encontramos inmersos en una gran transformación, en la organización del propio servicio que incluye a personal, dependencias, organigrama y funcionamiento interno. También a la adaptación a las nueva tecnologías, en todo lo relativo a programas informáticos, software y comunicación interna y externa conforme a expedientes. Ya vislumbramos los resultados satisfactorios en estos momentos y se verán aún más a corto plazo”, ha finalizado Celestino Rivas.
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